Развитие коммерческой недвижимсти Юга России - круглый стол в г. Краснодаре.

В преддверии Южного форума Forum SCP в  Сочи 23 марта 2016 года в пресс-центре информационного агентства Инте-Факс Краснодара состоялся круглый стол «Развитие коммерческой недвижимости Юга».

Открыла встречу коммерческий директор «Интерфакс-Юг» Жанна Пампура. Справедливо заметив, что, несмотря на общий спад активности на рынке, перспективы развития макрорегиона велики: «Тысячи компаний и сотни тысяч рабочих мест зависят от дальнейших тенденций развития этого сектора экономики – от ставок аренды офисных и торговых помещений, до отношения банков к залогам и маркетинговых планов крупных международных управляющий компаний, планирующих развивать и строить отели у нас на побережье.»  Также, по мнению Жанны, рынок ЮФО обеднен информационно: практически отсутствуют качественные маркетинговые исследования, не хватает профессионального анализа, в то время как потенциал развития региона огромный.

 

Предпосылками создания форума в Сочи, по словам Юрия Самкова, руководителя оргкомитета Южного Форума Коммерческой Недвижимости Forum-SCP, явились многочисленные обращения бизнесменов, с предложениями собраться и обсудит, что предпринять, чтобы вывести рынок коммерческой недвижимости на качественно новый уровень развития, как повысить качество услуг и раскрыть потенциал ЮФО.

 

«Главная цель создания форума, - по словам Юрия Самкова, – найти, представить и познакомить друг с другом всех, кто имеет отношение к рынку Коммерческой Недвижимости Юга России».

«Рынок коммерческой недвижимости переходит из стадии хаотичного рождения в нормальную конкурентную борьбу, и больше не будет ни у кого ощущения, что достаточно просто построить коробку торгового или бизнес-центра и она начнет стабильно приносить прибыль владельцам.» - заметил куратор Южного форума Илья Греднев. 

 

Большинство тем круглого стола в Краснодаре касалось развития региона, также говорили и о потребности в качественных управляющих и риэлторских компаний на рынке, поднимался вопрос и о банковском секторе, где на сегодняшний день существует проблема реализации огромного количества залогового имущества. Высокий уровень конкуренции на рынке тоже не остался без внимания: на Юге сложилась ситуация, когда большая часть хороших, на первый взгляд, помещений пустует, и собственники вынуждены искать способы привлечения клиентов именно на свой объект, учитывая потребности арендаторов.

 

О необычном конкурентном преимуществе рассказал учредитель сервисной компании «Дом Сервис» Дмитрий Назаров. Он поделился с участниками своей идеей, ввести новый стандарт для всех отелей, ресторанов, бизнес-центров по наличию качественной очистки воды. Он предложил ставить знак на дверях, как принято сейчас выделять зону бесплатного Wi-Fi или приема банковских карт для привлечения клиентов, заботящихся о своем здоровье.

 

Предельно конкретно в описании потребностей арендаторов офисных центров высказался Роман Логачев, руководитель компании «RDC»: «Сегодня в Краснодаре не хватает офисов площадью 10-12 м кв., бывают даже запросы на 5 м кв.» Несмотря на это большинство бизнес-центров, по опыту Романа продолжают предлагать площади от 100 кв м и стоят, в результате, полупустые.

О подобной «негибкости» собственников коммерческих объектов говорили многие спикеры. По мнению представителя компании Каян Елены Лапшиной до большинства собственников только начинает доходить мысль, что нужно быть восприимчивыми к меняющимся условиям рынка, чтобы действительно зарабатывать, а не просто владеть коммерческими объектами. К примеру, не ждать крупных и обеспеченных арендаторов годами, а снизить ставку и, тем самым обеспечить себе пусть небольшой, но стабильный доход. С такой инициативой к собственникам БЦ обратилась Ольга Шадрина учредитель ЧДОУ ДС «Счастливое детство». Ее предложение о предоставлении помещений по сниженным ставкам в долгосрочную аренду для организации детских кружков получило положительный отклик от нескольких присутствующих на круглом столе собственников.

 

Всего в мероприятии приняли участие 79 общественных деятелей и предпринимателей юга России. Следующий этап переговоров - Форум коммерческой недвижимости в Сочи.

Дата публикации: 30.03.2016

Источник: http://kubantv.ru/pr-news/v-krasnodare-obsudili-razvitie-kommercheskoi-nedvizhimosti-iuga/

Вернуться к списку публикаций