Статьи

Индустриальный парк - что это такое.28.04.2016

Первый в мире индустриальный парк появился в Великобритании. Предприимчивый финансист Эрнест Тера Холли еще в 1896 году приобрел 10 гектар земли вдоль манчестерского морского канала и начал сдавать в аренду участки промышленным предприятиям, создав на этой территории всю необходимую инженерную и транспортную инфраструктуру. Так появился Траффорд парк (Trafford Park), где в 1910 году разместит свой первый автомобильный завод Генри Форд, а к 1920 году более 300 американских компаний последуют его примеру и разместят в этом индустриальном парке свои офисы и производства.

 


Содержание коммерческой недвижимости в Швейцарии28.03.2016

Являясь одной из самых дорогих стран Европы, Швейцария не перестает привлекать инвесторов.  Население имеет высокий доход, а вот иностранцам весьма накладно арендовать или покупать здесь недвижимость. 

 


Залоговая недвижимость - выгодно ли покупать?17.03.2016

В связи с возросшими ипотечными долгами в России на балансах банков скапливаются все больше залоговой недвижимости. В этих условиях банкам приходится заниматься непрофильным, по сути риэлторским бизнесом, а также устраивать аукционы по продаже залоговой недвижимости. 

 


Покупаем торговую недвижимость: 3 основных критерия.25.02.2016

Несмотря на кризис аренда торговых помещений не теряет своей актуальности. Поэтому многие инвесторы стремятся приобретать не офис или склад, а помещения формата «street retail», в надежде, что уж торговая площадь не будет пустовать никогда. Однако коммерческая эффективность объекта зависит не только от его целевого назначения и территориального расположения, а, скорее, от совокупности факторов, в которых мы постараемся разобраться.


Трюки при продаже коммерческой недвижимости: будьте осторожны!19.02.2016

Выбирая продукты в магазине, мы старательно изучаем этикетки и внешний вид товара, в надежде отличить качественный продукт от дешевого аналога. На рынке коммерческой недвижимости также можно встретить как перспективные в плане инвестирования объекты, которых очень мало, так и объекты, привлекательность которых не является очевидной. Потенциальному инвестору бывает довольно сложно отличить объекты с искуственно созданной привлекательностью от действительно прибыльных и перспективных. Попробуем разобраться, какие уловки используют недобросовестные риэлторы при продаже объектов коммерческой недвижимости.  


Земля: для чего покупаем? Виды разрешённого использования.18.02.2016

В нашей стране выделяют 7 категорий земель (материал по этой теме читайте в предыдущих статьях). То есть земля по факту может  быть лесом или полем, населенным пунктом или водоемом, а вот что мы на этой земле будем делать определяет вторая характеристика земли - вид разрешенного использования. 


Земля: что покупаем? Категории земель.  11.02.2016

При  покупке земельного участка и изучении документов на землю важно обратить внимание на пункт «Объект права» в свидетельстве о собственности, где указывается "Категория земли" и "Вид разрешенного использования" - эта простая информация может быть очень полезной при принятии решения о покупке земельного участка.


Коммерческая недвижимость в кризис - альтернативные заработки.01.02.2016

Как собственники недвижимости могут заработать в условиях кризиса? Банально снижать ставки… либо искать альетрнативные  способы использования помещений. Неликвидные офисы вполне могут превратиться в коливинги,  эдакие «коммуналки для креативного класса». Звучит странно, однако это не помешало находчивым украинцам Сергею и Кириллу Сопот, создть такое общежитие в Сан-Франциско и заработать за полгода полмиллиона долларов.

 


Краудфандинг в недвижимости - совместные покупки.17.11.2015

 Краудфандинг  – это не только способ привлечения средств, но и иная философия бизнеса. Уже становится не актуальным принцип: «помогите мне сделать», куда современней: «давайте сделаем вместе». Вот и в недвижимости появляется возможность купить не целый завод или офисный центр, а его часть.

 


Коммерческая недвижимость будущего.15.08.2014

Офис в одном доме с квартирой? Нет ничего проще! 

В  Китае планируют построить многофункциональные комплексы, объединяющие в себе жилые апартаменты, общественное и офисное пространство, отель, магазины и кафе, спа-салон и еще кучу всего, что может пригодиться для жизни.

 

Самый большой склад в мире.05.08.2014

Самыми крупными складами в мире владеет американская компания, Amazon.com известный интернет-магазин, где можно купить практически любой товар от сувениров и книг до мебели и бытовой техники. Общая площадь всех складов Amazon.com превышает 700 спорткомплексов, таких как Мэдисон Сквер Гарден, все склады магазина могли бы вместить больше воды, чем 10 тыс. олимпийских бассейнов. Основатель компании Джефф Безос называет инвестиции в четыре новых огромных склада "самой энергичной экспансией торговых мощностей в послевоенной истории". 

Amazon - это не просто склад, а центр исполнения заказов,  практически «добрая фея» или гигантский робот. 

 


Что может купить частный инвестор?29.07.2014

Еще в  2011 г. на рынке сформировался интересный сегмент инвесторов - это частные предприниматели или просто физ. лица, которые располагают суммами от 2 до 20 млн рублей. Обращаясь в агентство недвижимости, такие инвесторы интересуются, во что выгоднее вложить накопленные средства. Попробуем разобраться.

 


10 признаков «живого» офиса или как сделать офис комфортней.14.07.2014

Серые офисы – серые буни… К сожалению, офисные помещения это лишь место для работы, с которого хочется поскорее сбежать. Зачастую причина вовсе не в скучной работе, а в обстановке. Одинаковая или неудобная мебель, пустые стены коридоров, отсутствие ярких красок в помещении офисов.   Большинство руководителей просто не находят ни времени, ни сил на модернизацию внешнего вида собственного офисного помещения.  Между тем есть множество приемов для улучшения жизни и, что не маловажно, работоспособности сотрудников.  


5 причин покупать торговые площади в России.02.07.2014

Покупая недвижимость в коммерческих целях, важно непрогадать и вложить деньги в развивающийся и прибыльный сектор. Еще не так давно таким выгодным вложением была покупка офиса, на сегодняшний день ситуация изменилась, давате попробуем разобраться почему сегодня в условиях российского рынка выгодно покупать именно торговые площади.


Аренда склада без посредников - критерии выбора.16.06.2014

Взять склад в аренду - казалось бы, очень простая задача. Здесь нужно учесть два основных показателя: цену и площадь. Однако, нельзя забывать и о других критериях.

 


Правильная реклама объектов недвижимости04.06.2014

Правильная реклама начинается с хорошо продуманной стратегии продвижения объекта. Разрабатывая план продвижения, нужно определить основную цель, понять, к чему вы стремитесь и каких результатов хотите достичь. И уже на основе этой информации выбрать оптимальные каналы распространения информации, определить ее объем и форму подачи. При оценке эффективности учитывается рост количественных и качественных показателей.


Рынок коммерческой недвижимости сегодня: тенденции рынка.13.05.2014

По мнению специалистов, рынок коммерческой недвижимости Краснодара в ближайшее время ожидает период стагнации. Тем не менее, коммерческая недвижимость в 2014-2015 гг. будет пользоваться стабильным спросом, по крайней мере, аренда коммерческой недвижимости будет основным направлением развития рынка. В следующие два года арендные ставки могут вырасти на 10-12%, наиболее вырастут арендные ставки (до 20%) на торговые площади. 


Яркий и креативный офис – так ли это дорого?16.04.2013

Серые офисы – серые будни… К сожалению, офисные помещения это лишь место для работы, с которого хочется поскорее сбежать. Зачастую причина вовсе не в скучной работе, а в обстановке. Одинаковая или неудобная мебель, пустые стены коридоров, отсутствие ярких красок в помещении офисов.   Большинство руководителей просто не находят ни времени, ни сил на модернизацию внешнего вида собственного офисного помещения.  Между тем есть множество приемов для улучшения жизни и, что немаловажно, работоспособности сотрудников.  

К счастью, интересных офисов в нашем мире становится все больше и больше...


Купить склад недорого и не прогадать.22.01.2013

 

Наличие свободных денежных средств и желание их вложить с возможностью извлечения прибыли – это основной мотив для покупки объектов  коммерческой недвижимости. И в этом вопросе важно сделать правильный выбор и остановиться на действительно выгодном и перспективном объекте. Существует ряд вопросов, на которые стоит обратить внимание, если вы подбираете  и оцениваете объекты самостоятельно, не прибегая к услугам сторонних компаний, специализирующихся на инвестициях в недвижимость:


Разновидности управления недвижимостью.16.01.2013
Представить себя собственником объекта недвижимости приятно и не сложно, гораздо труднее им быть, а главное грамотно управлять, получая стабильный  доход...

 

 


Страницы:
Страницы: 1 2