Инвестиции в недвижимость
Если у Вас есть желание приобрести недвижимость для получения прибыли, но совершенно нет опыта в этом вопросе, мы готовы помочь Вам:
- Подобрать объект в соответствии с Вашим запросом
- Оценить выбранные Вами варианты для покупки
- Осуществить работы по улучшению внешнего вида объекта
- Принять объект на оперативное управление
Одним из первых объектов, купленных нашей компанией, была небольшая база в районе ул. Тихорецкой. Большинство покупателей «смущал» внешний вид строений и неухоженность территории. Сам собственник использовал самостоятельно только часть здания, остальные площади просто пустовали!
Объект начал приносить стабильный доход примерно через 3 месяца, в течение которых мы приводили его в рабочее состояние: убирали ненужное, ремонтировали старое и подбирали арендаторов. Вот как выглядели помещения до и после реконструкции:
Специалисты по вопросам инвестирования в недвижимость:
Олеся Гардагина 8-918-463-40-75 olesya@komrent.ru
Алексей Гардагин 8-988-245-75-15 alexey@komrent.ru
В сегменте коммерческой недвижимости складская и производственная недвижимость занимает особое место, а спрос на неё стабильно и уверенно растет. Особенно интересны для инвесторов объекты, которые полностью готовы для работы. Тем не менее, рынок редко предлагает действительно качественные здания и сооружения: зачем продавать то, что приносит стабильный доход. В продажу попадают старые, давно не используемые, совершенно неприглядные помещения, с которыми сам хозяин сделать ничего не смог, либо не хотел. И если такой объект попадает в руки к опытному человеку, уже через 2-3 месяца (в зависимости от площади) он начинает работать и приносить доход.
Что особенно важно, стоимость таких «неприглядных» объектов бывает значительно ниже. Приобретая помещения в плохом состоянии, можно снизить его стоимость на 20-30%! Даже учитывая расходы на последующий ремонт, это все равно очень выгодно.
Главное хорошо оценить объект, чтобы не купить «кота в мешке». Одно дело косметический ремонт с минимальными затратами и совсем другое перестройка здания ввиду непригодности основных несущих элементов.