Коммерческое торговое 3х этажное здание. Располагается на первой линии домов по ул. Ставропольская, рядом с входом в крупнейший вещевой рынок города-Вишняковский. Район характеризуется плотной жилой застройкой, очень высокими автомобильными и пешеходными трафиками. Напротив находятся остановки общественного транспорта. Площадь здания 560 кв.м., в трех уровнях, третий мансардный. Городские коммуникации. Эл. мощность 30 КВт. Первый этаж заполнен арендаторами (ставка 350 т.р.в месяц). На второй и третий этаж есть потенциальные арендаторы.
Стоимость здания: 67 000 000 руб. Окупаемость при полной заполненности 5 лет при покупке за нал. При использовании заемных средств — в районе 7 лет.
з/у в аренде. Выкупить есть возможность. В шаговой доступности есть возможность аренды муниципальной парковки — 10 машиномест.
Ремонта на 2 и 3 этажах нет, open space. Коммуникации проведены — батареи отопления, вода, канализация. h потолка -3,20 м до ригеля.
Центральный округ, Продажа офисов, Продажа торговых помещений, Продажа коммерческой недвижимости
Поделиться